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Maison à vendre 8 pièces - 210,97 m2 LE MANS - 72

Ref : 42841

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 210.97 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

LE MANS : MAISON FAMILIALE dans un parc de plus de 2 hectares

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette magnifique maison familiale de 211 m² située quartier Prémartine, offrant un cadre de vie exceptionnel rare. Cette demeure spacieuse comprend une entrée, un wc, une cuisine séparée, un vaste séjour avec cheminée, une véranda, un bureau, et un coin nuit avec sa chambre et sa salle de bain privative. A l'étage vous disposerez d'une mezzanine, de 5 chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. En extérieur, profitez d'une terrasse, une piscine chauffée pour des moments de détente en famille. Un sous-sol complète l'ensemble.

La maison s'impose dans un parc, un espace boisé et une prairie sur une surface totale de plus de 2 hectares.

Le chauffage par pompe à chaleur et l'excellent DPE (C) garantissent une isolation thermique et énergétique de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve au cœur de Le Mans. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,3 m2
  • Surface habitable : 211,0 m2
  • Surface terrain : 20 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,5 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Mezzanine (17,9 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (9,7 m2)
    • Degagement (10,9 m2)
    • Veranda (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe chaleur ro radiateur pompe à chaleur et fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4480 €

À proximité

  • Centre Ville
  • JARDIN / PARC
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15111kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2440,0 € pour 2021

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