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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,25 m2 LE MANS - 72

Ref : 43769

229 023 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.25 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

Situé au 2e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 4 pièces à Le Mans vous offre un espace de vie de 83 m², habitable sans travaux. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 28 m², de deux chambres dont une de 13 m², d'une cuisine fonctionnelle de 8 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un placard et un couloir complètent cet appartement. Le DPE de cet appartement est classé C.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont un lycée et un institut de formation en soins infirmiers, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les étudiants. Vous bénéficierez également d'un environnement verdoyant avec le jardin des plantes à quelques mètres, ainsi que d'un centre sportif et d'un gymnase à proximité. Les transports en commun sont faciles d'accès, avec plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied. Un supermarché est également accessible à pied, ce qui vous permettra de faire vos courses quotidiennes sans difficulté. Avec son emplacement pratique et ses équipements, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé à Le Mans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Placard (1,7 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Four
  • Hotte
  • Lave vaisselle

À savoir

  • Taxe foncière : 1331 €
  • Charges de copropriété : 118,0 €

À proximité

  • Ecole
  • Centre Ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1516,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/10/2025

Bien proposé par Stefania gregorio EI, agent commercial (RSAC 952491264)

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