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Augmentation des loyers en 2024 : Ce qu’il faut savoir

Publié le 10/07/2024

À partir du 1er janvier 2024, les impôts hors taxes ont subi une augmentation moyenne de 3,4%. Cela signifie que la majorité des logements d'habitation et des annexes (comme les garages et les jardins) seront augmentés de 3,5 %. Cependant, certaines situations spécifiques permettent de bénéficier de conditions d'augmentation différentes : 

  • Locataires d'un logement voué à la démolition : Aucune augmentation.
  • Locataires d'un logement classé thermiquement en G : Aucune augmentation.
  • Locataires d'un logement classé thermiquement en F : 1,75% d’augmentation.
  • Locataires d'un logement ayant récemment fait l'objet d'une réhabilitation thermique ou prévus pour réhabilitation : 1,75% d’augmentation.

Ces augmentations sont cruciales pour continuer à investir dans l'entretien, l'amélioration et la réhabilitation des parcs immobiliers. En effet, ces fonds supplémentaires permettent de maintenir la qualité des logements tout en faisant face à la hausse générale des coûts de construction et d'entretien.

Pour alléger l'impact de cette hausse sur les locataires, il est important de noter que les APL (les Aides Personnalisées au Logement) ont été revalorisées de 3,5 % depuis le 1er octobre 2023. Cette revalorisation a pour but de compenser l’augmentation des loyers pour les bénéficiaires de cette aide. Par conséquent, les locataires qui reçoivent les APL devraient voir un solde neutre ou un impact minime sur leur budget, malgré l'augmentation des loyers.

Bien que les loyers augmentent pour la plupart des locataires, des exceptions et des aides existent pour atténuer cette augmentation.

 

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