C QUOI LA DIFFÉRENCE ENTRE UN MANDAT SIMPLE ET UN MANDAT EXCLUSIF ?

La différence entre un mandat simple et un mandat exclusif se retrouve dans les droits et les obligations qui reviennent à l’agence immobilière.

Le mandat simple

C’est celui qui permet au propriétaire de confier la vente de son bien à plusieurs agences immobilières. Le propriétaire a aussi le droit de vendre son bien par lui-même, sans l'assistance d'une agence immobilière. Et dans ce cas, il y a une commission qui est versée uniquement à l'agence immobilière qui a trouvé l'acquéreur (l’acheteur).

Le mandat exclusif

À la différence du mandat simple, il confère à l'agence immobilière l'exclusivité de la vente du bien immobilier. Le propriétaire s'engage à ne pas confier la vente du bien à d'autres agences immobilières pendant la durée du mandat. En contrepartie, l'agence immobilière s'engage à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour vendre le bien. Si le propriétaire trouve un acquéreur par lui-même, les frais sont alors baissés de 50% par l’agence immobilière (conformément à une clause du contrat du mandat exclusif).