LES PERSPECTIVES IMMOBILIÈRES POUR 2023 (PARTIE I)
En 2023, la prévision des courtiers est alarmante, avec un taux estimé à environ 3,50% pour un prêt sur 20 ans, et l'été 2024 pourrait voir ces taux grimper jusqu'à 4%. Ces chiffres inquiétants rendent l'accès à la propriété de plus en plus difficile pour de nombreux contribuables.
L'un des problèmes majeurs qui se profile est celui du taux d'usure. En raison de l'augmentation rapide des taux d'intérêt, le taux d'usure n'a pas pu suivre le rythme, entraînant de nombreux refus de prêts en fin d'année 2022. La bonne nouvelle est que des changements positifs sont attendus pour 2023, notamment la mensualisation du taux d'usure, ce qui devrait améliorer la situation.
Malgré ces défis, une lueur d'espoir est apparue en 2022 avec l'instauration de la loi Lemoine, qui permet aux emprunteurs de changer d'assurance-crédit à tout moment, sans préavis, mettant ainsi fin à l'amendement Bourquin. Cette flexibilité a permis aux emprunteurs d'économiser des milliers d'euros et de réduire le coût total du crédit, mesuré par le TAEG. L'adoption rapide de cette opportunité montre que les consommateurs prennent conscience des avantages financiers qu'offre la loi Lemoine.
L'immobilier se profile comme une période de défis financiers pour les acheteurs, mais également comme une opportunité pour ceux qui peuvent tirer parti des nouvelles lois et des taux d'intérêt fluctuants.
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