PRÉVISIONS POUR L'IMMOBILIER EN 2024 : PERSPECTIVES ET TENDANCES
En 2024, plusieurs évolutions majeures se profilent dans le secteur immobilier. La tendance à la baisse des prix des biens immobiliers devrait persister, avec une estimation moyenne de -4%. En parallèle, on anticipe une diminution du volume des transactions immobilières, avec environ 800 000 ventes prévues d'ici septembre 2024.
Malgré le contexte, l'année 2024 pourrait être prometteuse pour les investissements immobiliers. Les investisseurs devront se tenir informés des évolutions du marché pour des choix judicieux. En outre, on pourrait observer une reprise du marché immobilier cette année-là, notamment avec le retour progressif des banques sur le marché et des baisses des taux d'emprunt.
Perspectives sur l'évolution des prix de l'immobilier
D'après plusieurs analyses, la tendance à la baisse des prix devrait se poursuivre en 2024, avec une moyenne estimée de -4%. Cette diminution des prix pourrait être plus marquée dans certaines villes (comme Bordeaux et Lyon, où les baisses pourraient atteindre respectivement 8,6% et 8,1%). Ces ajustements des prix sont en partie liés à la hausse des taux d'emprunt, influençant le marché locatif.
Toutefois, il est essentiel de noter que ces tendances ne se manifestent pas uniformément à travers le territoire. À titre d'exemple, à Paris, le prix moyen au mètre carré s'établit à 9 679 euros au troisième trimestre 2023, étant désormais inférieur à 10 000 euros.
Tendances à surveiller pour les taux de crédit immobilier en 2024
Après une période en 2023 caractérisée par une hausse des taux de crédit immobilier, l'année 2024 laisse entrevoir une stabilisation. Selon l'Observatoire Crédit Logement - CSA, le taux moyen pour les emprunts sur 20 ans devrait se stabiliser autour de 4%.
Néanmoins, certains prédisent une potentielle augmentation des taux atteignant possiblement 5% au début de 2024. Ainsi, il sera primordial pour les futurs emprunteurs de rester attentifs à ces évolutions pour ajuster leurs projets immobiliers.
Optimisation des prêts immobiliers en 2024
Pour tirer profit de son prêt immobilier en 2024, diverses stratégies peuvent être envisagées. D'une part, il est crucial de se familiariser avec les nouvelles règles d'octroi des crédits, notamment les évolutions du Prêt à Taux Zéro, qui bénéficie de conditions d'accès plus souples et de plafonds de revenus revus à la hausse en 2024.
D'autre part, il serait judicieux de profiter de la stabilité des taux de crédit prévue pour 2024.
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