IMMOBILIER EN 2024 : OPPORTUNITÉS ET DÉFIS
Quand et où investir dans l'immobilier en 2024 ?
L'année 2024 offre des opportunités et des défis pour les investisseurs immobiliers, avec des zones spécifiques à surveiller en raison des dynamiques du marché et des événements prévus.
Le département de la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques de 2024, s'avère être une zone d'intérêt avec ses infrastructures prévues pour cet événement, attirant l'attention des investisseurs.
Les biens qualifiés de passoires thermiques, malgré leur faible performance énergétique, représentent également une opportunité d'achat à prix réduit. Les rénover pourrait les rendre plus attractifs sur le marché immobilier.
Pour des investissements plus sécurisés, il serait avantageux de privilégier les achats résidentiels dans les villes moyennes (offrant un potentiel de valorisation plus stable) plutôt que dans les grandes villes.
Il sera crucial de surveiller attentivement l'évolution du marché et des conditions de financement pour déterminer le moment propice à l'investissement.
Clés du succès pour un achat immobilier en 2024
La réussite d’un achat immobilier en 2024 dépend de plusieurs facteurs :
- Une définition précise des besoins (type de bien, surface, localisation, et budget)
- Une recherche approfondie (exploration de diverses sources d'information, incluant les plateformes en ligne, les agences immobilières et les recommandations personnelles)
- Une surveillance constante du marché (être au fait des évolutions des taux d'intérêt, des prix immobiliers et de la situation économique générale)
- Un plan de financement solide (anticipation des variations des taux de crédit immobilier pour structurer efficacement le financement)
- L'assistance de professionnels (faire appel à un conseiller immobilier CENTURY 21 ou à un gestionnaire de patrimoine pour naviguer avec succès dans ce marché)
- L'adaptabilité (tenir compte des tendances de baisse des prix et des transactions pour vous adapter à ces nouvelles conditions en 2024.
- L’adaptation au marché : en 2024, le marché immobilier pourrait être marqué par une baisse des prix et des transactions. Il est crucial de s'adapter à ces nouvelles conditions.
L'année 2024 prévoit plusieurs dispositifs d'aide à l'achat immobilier pour soutenir les acheteurs :
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un prêt sans intérêt visant à aider les primo-accédants à acquérir leur résidence principale, maintenu pour l'année.
Dispositif Pinel : Offrant des réductions d'impôt pour les investisseurs dans l'immobilier neuf, prolongé jusqu'au 31 décembre 2024.
MaPrimeRénov’ : Un dispositif renforcé en 2024, destiné à soutenir la rénovation énergétique des logements, avec un budget augmenté à 5 milliards d'euros.
Ces aides facilitent considérablement l'achat ou l'investissement immobilier pour les futurs propriétaires ou investisseurs.
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