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maison à vendre 4 pièces - 156,20 m2 LA CHAPELLE ST AUBIN - 72

Ref : 42564

288 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 156.2 m2 - LA CHAPELLE ST AUBIN - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON TROIS CHAMBRES - SOUS-SOL - CHAPELLE SAINT AUBIN (72650) Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison familiale.
Ce pavillon entouré de terrasse et baigné de lumière comprenant au rez-de-chaussée surélevé, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Un coin nuit dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-jardin vous disposerez d'un garage, un cellier et une cave. Une grande pièce avec accès directement sur l'extérieur avec coin salle d'eau et buanderie pouvant être réhabilité en studio, idéal pour recevoir.
La maison non mitoyenne dispose d'un agréable jardin et d'un cabanon.
À deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de la zone commerciale Nord. Entourée d'écoles, de parcs verdoyants comme le Square Couperin, et à un souffle des forêts pour les amoureux de la nature. Une opportunité à saisir pour une vie équilibrée entre ville et nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 156,2 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Salle de bains (12,1 m2)
    • studio (34 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cave (12,0 m2)
    • Garage (24 m2)
    • débarras 2 (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : changement de la chaudière devis 5500€
  • Taxe foncière : 908 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26040kWh/m2.ankg CO2/m2.an254 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 2000,0 € pour 2021

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