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Immeuble à vendre 94,36 m2 LE MANS - 72

Ref : 43812

242 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1020 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

LE MANS JAURES - MAISON DIVISÉE EN 2 LOTS AVEC COMPTEURS INDIVIDUELS

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison divisée en 2 appartements sans travaux.

Le premier appartement au rez-de-chaussée comprend, une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, terrasse et jardin. Loyer possible 650€, ou 900 € en air bnb

A l'étage un appartement avec palier, pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et une suite parentale avec dressing. Ce logement est loué en air bnb et rapporte environ 12000€ à l'année.

Le bien est à proximité immédiate du tramway (ligne t1 et t2), des commerces et de la gare.

Idéal investisseur.

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  • Surface totale : 94,4 m2

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  • Taxe foncière : 1331 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stefania gregorio EI, agent commercial (RSAC 952491264)

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