CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 5 pièces - 223,31 m2 LE MANS - 72

Ref : 43816

651 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
1026 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 223.31 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

BIEN DE CARACTERE AVEC PISCINE - LE MANS PREMARTINE
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de prestige située dans un secteur prisé.
Sur un terrain arboré de 2700m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau et une pièce de vie de 45m² avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Un espace nuit avec chambre et salle de bain.
A l'étage vous disposerez d'une mezzanine, de 3 spacieuses chambres avec salle d'eau et d'un WC.
Ce bien dispose également d'un patio, de terrasses, d'un double garage et d'une cave.
Une piscine chauffée complète le tout, idéal pour passer d'agréables moments en famille.
Cette maison est un bien rare à 5 min du centre ville, à découvrir sans tarder !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286,1 m2
  • Surface habitable : 223,3 m2
  • Surface terrain : 2 747 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Dressing (12,4 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • Lingerie (14,5 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Mezanine (24,5 m2)
    • cuisine d'été (27 m2)
    • Garage (35,8 m2)
    • Cave (35,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Bois double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3342 €

À proximité

  • Bus
  • JARDIN / PARC
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15822kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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