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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LE MANS - 72

Ref : 43987

181 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1067 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON 95M2 - 3 CHAMBRES / 1BUREAU - SECTEUR VAUGUYON
Votre Agence Century 21 Harmony le Mans vous propose à la vente cette maison de 95m² située dans le secteur sud du Mans, proposant trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pour un espace de travail ou un espace de rangement en y installant un dressing. Équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, cette maison allie fonctionnalité et praticité. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont des collèges et des écoles maternelles, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Le quartier bénéficie d'une certaine tranquillité tout en étant à quelques minutes de marche des arrêts de bus et tramway, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement familier et une maison bien équipée.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Couloir 1er (3,0 m2)
    • palier 1 Er (2,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • placards 2 (0,5 m2)
    • Couloir rdc (5,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe chaleur ro radiateur electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Four
  • Hotte
  • Lave vaisselle
  • Abri de jardin
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1287 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • TRAMWAY
  • JARDIN / PARC
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1104kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/03/2026

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