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Maison à vendre 2 pièces - 50,25 m2 LE MANS - 72

Ref : 44090

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1056 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 50.25 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON DEUX PIÈCES AVEC JARDIN - CARNOT/ARDRIERS

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison de ville de plain pied idéale investisseur ou primo accédant!

Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une cave et d'un jardin clos.
Proximité immédiate de toutes commodités (Bus, Hôpital, Commerces, Rocade...)
Des travaux sont à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (10,7 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 557 €

À proximité

  • Bus
  • JARDIN / PARC
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20541kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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