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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 38,55 m2 LE MANS - 72

Ref : 44148

97 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1077 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 38.55 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

STUDIO DUPLEX VENDU LOUÉ - QUARTIER GARE

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose en exclusivité ce duplex en bon état général vendu avec locataire en place. Actuellement loué 520€ charges comprises ce bien est idéal pour un investissement locatif!

Résidence calme et sécurisée, située à proximité immédiate de la Gare (10 minutes à pied). Futur campus de médecine à dix minutes également!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 38,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Eau chaude collective
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Interphone / visiophone
  • V.m.c.

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 115 €

À proximité

  • Bus
  • JARDIN / PARC
  • GARE

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1380,88 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14115kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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