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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 92 m2 LE MANS - 72

Ref : 44153

186 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1056 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 92.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

APPARTEMENT - LE MANS - QUARTIER DELAGENIERE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - CAVE VOUTEE

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement charmant rare sur le marché situé au premier étage d'une résidence avec très peu de lots.
Il est composé d'un séjour rempli de charme, d'une cuisine séparée, de deux chambres généreuses en surface et d'une salle de bains, idéal pour une vie familiale.
Le bien se situe dans un quartier très bien desservi: à 5minutes à pied le tramway et plusieurs lignes de bus offrent un accès rapide à l'hyper centre-ville.
À deux pas, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des enfants. Les espaces verts et de loisirs sont également à proximité immédiate, avec un parc, un jardin public et un complexe sportif à moins de 5minutes à pied.
Le quartier propose un choix varié de restaurants et cafés, à quelques minutes de marche, pour profiter de moments conviviaux.
L'appartement est à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
Une grande cave voutée vient compléter ce charmant bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Arriere cuisine (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 153,1 €
  • Taxe foncière : 1145 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Cathédrale
  • Centre Ville
  • Lycée
  • Commerces
  • JARDIN / PARC

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1837,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15634kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 20/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louan seillé EI, agent commercial (RSAC 990842023)

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