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Maison à vendre 10 pièces - 179,22 m2 LE MANS - 72

Ref : 44196

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1067 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 10 pièces - 179.22 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

LE MANS - MAISON 8 CHAMBRES AVEC JARDIN ET SOUS SOL TOTAL

Découvrez cette maison d'environ 164m² répartie sur 10 pièces, dont 8 chambres, idéale pour une vie familiale spacieuse.
Un salon-séjour avec balcon, une cuisine fonctionnelle pouvant être agrandi pour en faire un vrai espace de réception, 8 chambres, 2 salle de bain et 2 wc répartis sur 2 niveaux.

De plus la maison dispose d'un sous sol total avec garage, pièce de stockage et possibilité d'aménager une chambre ou une cuisine d'été.

La maison n'étant pas mitoyenne elle dispose d'un jardin spacieux

Le quartier bénéficie d'un excellent accès aux transports: tramT2 (arrêt BellevueHauts de Coulaines) à 4min à pied et plusieurs lignes de bus à 24min, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'environnement éducatif est très dense, avec le collège LéonTolstoï à 2min, une maternelle et une école élémentaire à moins de 5min à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,2 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle à manger (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier 1 Er (6,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier 2 eme (3,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Général

  • V.m.c.
  • Volets roulants electrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1794 €

À proximité

  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4924,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stefania gregorio EI, agent commercial (RSAC 952491264)

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