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Maison à vendre 6 pièces - 143 m2 LE MANS - 72

Ref : 44239

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 143.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON 143M2 - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - SECTEUR SUD
Votre Agence Century 21 Harmony le Mans vous propose à la vente cette maison de 143m². Ce bien offre un cadre idéal pour un investisseur ou une famille prête à s'investir dans la rénovation. Le volume généreux se répartit sur cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, le tout disposé autour d'un salon séjour de 22m² et d'une cuisine de 18m², offrant un potentiel d'aménagement à la carte. Un double garage et un jardin privatif complètent ce bien, promettant espace extérieur et stationnement sécurisé.

Le quartier combine tranquillité résidentielle et commodités pratiques : plusieurs établissements scolaires (école élémentaire, maternelle et collège) sont accessibles à pied en moins de5minutes, tandis que les lignes de bus desservent le secteur à deux minutes à pied, facilitant les déplacements. Un supermarché se trouve à proximité, et les espaces verts du parc de la Plaine du Ronceray sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une zone bien desservie.

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • palier 1 Er (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Placards
  • Volets roulants electrique
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Entierement à rénover
  • Taxe foncière : 986 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24648kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/04/2026

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