CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 4 pièces - 89,50 m2 LE MANS - 72

Ref : 44348

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1116 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.5 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON SECTEUR PREMARTINE 3 CHAMBRES, À RÉNOVER ENTIÈREMENT - LE MANS

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison de 91 m², idéale pour un projet de rénovation totale et pour créer un intérieur à votre image.

Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À rénover entièrement, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale.

Située dans un quartier calme et familial, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports en commun, avec les lignes de bus Setram à quelques minutes à pied. Les familles profiteront également de la proximité d'une crèche, d'une école primaire et d'un collège.

Vous apprécierez la proximité immédiate au Parc de Tessé, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle a manger (15,2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Bois simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 689 €

À proximité

  • Centre Ville : 1 km
  • Bus : 50 m
  • JARDIN / PARC : 750 m
  • TRAMWAY : 700 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)459102kWh/m2.ankg CO2/m2.an459 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/08/2024

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