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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,75 m2 COULAINES - 72

Ref : 44433

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.75 m2 - COULAINES - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

APPARTEMENT T4 TERRASSE JARDIN & DEUX PLACES DE PARKING Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente, au sein d'une résidence récente et particulièrement prisée, ce remarquable appartement en rez-de-jardin, où prestations de qualité, volumes généreux et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère raffinée et lumineuse. La pièce de vie avec sa cuisine au design actuel et entièrement équipée s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable écrin de verdure invitant à la détente et aux moments de convivialité.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau, élégamment aménagée et équipée d'une vaste douche à l'italienne, complète cet ensemble aux finitions soignées.
Conçu pour répondre aux exigences du quotidien, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives et sécurisée, dont une en sous-sol.
Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement moderne, au cœur d'un cadre de vie recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Placard (0,1 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Four
  • Hotte
  • Lave vaisselle

À savoir

  • Taxe foncière : 1635 €
  • Charges de copropriété : 84,7 €

À proximité

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  • Commerces
  • Ecole
  • Cathédrale

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 1016,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 27/05/2026

Bien proposé par Stefania gregorio EI, agent commercial (RSAC 952491264)

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