CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 4 pièces - 125,58 m2 LE MANS - 72

Ref : 44567

412 775 €

  • Honoraires charge vendeur
1108 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 125.58 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

HYPER CENTRE - MAISON FAMILIALE AVEC CHAMBRE DE PLAIN PIED

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison très bien située à proximité de la préfecture, toutes les commodités sont accessibles à pieds. Vous bénéficierez également des transports à proximité de la maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 47m² où vous retrouverez l'espace salon et un espace salle à manger donnant accès au jardin par sa baie vitrée, une cuisine indépendante, une belle chambre parentale avec une salle d'eau et accès à l'extérieur. A l'étage, 3 chambres, un bureau, et une salle de bain avec wc.

Vous disposerez également d'une cave d'une hauteur supérieure à 1m80.

Les propriétaires ont refait l'isolation, la toiture ainsi que la façade avant il y a deux ans.

Possibilité de louer un garage en face de la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,1 m2
  • Surface habitable : 125,6 m2
  • Surface terrain : 179 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (47,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Palier (1,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Four
  • Hotte
  • Clôture
  • Isolation : Combles isoles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1322 €

À proximité

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  • Lycée
  • JARDIN / PARC

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14130kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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