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Maison à vendre 7 pièces - 167,76 m2 LE MANS - 72

Ref : 44672

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1128 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 7 pièces - 167.76 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

PROXIMITÉ JACOBINS MAISON 5 CHAMBRES SANS TRAVAUX A 10MIN A PIED DES QUAIS.

Votre Agence Century 21 Le Mans vous propose à la vente cette maison de ville sans travaux.

Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et une arrière cuisine.

Au premier étage 3 chambres dont une suite parentale avec rangement et salle d'eau, une salle de bain et un wc.
Une des chambres est aujourd'hui aménagée en dressing.

Au dernier étage deux chambres et un palier.

Vous trouverez également un garage et une cour aménagée.

Proche des transports et du centre ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,3 m2
  • Surface habitable : 167,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Placard (4,8 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier 1 Er (3,8 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle deau (5,1 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier 2 eme (10,6 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1906 €

À proximité

  • Centre Ville
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11315kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stefania gregorio EI, agent commercial (RSAC 952491264)

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