CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 5 pièces - 120,96 m2 SOULIGNE SOUS BALLON - 72

Ref : 44679

183 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1135 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.96 m2 - SOULIGNE SOUS BALLON - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON - SOULIGNE SOUS BALLON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED - CAVE ET GARAGE

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison de ville, offrant un séjour de 31m², une cuisine séparée et quatre chambres dont une de 24m², deux WC, une salle d'eau, le tout en état habitable sans travaux. L'entrée spacieuse donne accès à un espace de vie fonctionnel, tandis que le palier et le dégagement optimisent la circulation intérieure.
Le bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec deux arrêts de bus à 3minutes à pied et se situe à 4minutes à pied d'un parc naturel, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
Le tout repose sur une parcelle de 321 m² avec une belle cour et accès à 2 dépendances pouvant servir de stockage et de garage.
Idéal pour une famille ou jeune couple.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,0 m2
  • Surface habitable : 121,0 m2
  • Surface terrain : 321,70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • palier 1 Er (4,6 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • Salle d eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe chaleur ro radiateur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 828 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1355kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Louan seillé EI, agent commercial (RSAC 990842023)

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