CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 4 pièces - 84,24 m2 YVRE L EVEQUE - 72

Ref : 44820

247 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
1137 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.24 m2 - YVRE L EVEQUE - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON PLAIN PIED 84M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - GARAGE - SECTEUR BENER / LOGIS DE L'HUISNE

Votre Agence Century 21 Harmony le Mans vous propose à la vent cette maison de plainpied de 84m² offrant un cadre idéal pour créer votre futur chezvous.
Au rezdechaussée, trois chambres s'enchaînent autour d'un séjour lumineux, tandis qu'une cuisine séparée de 8m².

Un garage attenant et un jardin donnant directement sur les rives de l'Huisne complètent ce bien, offrant à la fois stationnement pratique et espace extérieur paisible. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports: plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs.
À quelques pas, le parc «Arche de la Nature» propose un espace vert où se détendre ou jouer en plein air, renforçant le caractère verdoyant et calme de ce secteur résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,2 m2
  • Surface habitable : 84,2 m2
  • Surface terrain : 631 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Entrée (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Placards
  • Volets roulants electrique
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMC 2017 Double isolation grenier 20x20
  • Charges de copropriété : 50 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • COMPLEXE SPORTIF
  • Ecole
  • JARDIN / PARC

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2238kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/10/2026

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