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Maison à vendre 5 pièces - 95,17 m2 LE MANS - 72

Ref : 41629

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.17 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

QUARTIER MADELEINE - MAISON 5 PIÈCES AVEC VERANDA ET JARDIN

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose une belle maison à deux pas du centre ville, entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda refaite récemment et un espace salle à manger comportant une cheminée ancienne, un salon vient compléter ce niveau disposant également d'une cheminée ancienne.
Au premier étage, se trouve une salle d'eau, deux chambres avec des beaux volumes et un dressing.
Au dernier étage se trouve une grande chambre pouvant accueillir une salle d'eau.

Une grande cave vient compléter ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 95,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Salle à manger (10,9 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Veranda (9,6 m2)
    • palier 1 Er (2,5 m2)
    • Dressing (7,3 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • palier 2 eme (0,3 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : début 2022
  • Taxe foncière : 1128 €

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  • MARCHÉ

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21738kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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