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appartement à louer 4 pièces - 94,31 m2 LE MANS - 72

Ref : 42363

1 300 €

par mois charges comprises

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Appartement Duplex à louer - 4 pièces - 94.31 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

LE MANS CENTRE-VILLE -GARE- LOFT EN DUPLEX AVEC GARAGE
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la location cet appartement atypique d'une surface au sol de 115m² plein de charme, il se situe au dernier étage d'une petite copropriété, offrant à l'appartement calme luminosité et une vue dégagée.
L'appartement se compose de deux chambres, une salle d'eau disposant d'un jacuzzi et un WC séparé. A la suite vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central donnant sur un espace salle à manger entouré de fenêtres et disposant d'une belle hauteur sous plafond.
A l'étage vous découvrirez un salon dans un style industriel baigné de lumière par ses velux.
L'appartement bénéficie d'un garage avec porte automatique et d'une cave.
Situé à 5min à pieds de la gare.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 97,2 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,2 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Mezanine (17,0 m2)
    • Degagement (9,9 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Alu double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 1280 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1226,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 943,10 €
    • Etablissement état des lieux : 282,93 €
  • Dépôt de garantie : 2760 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15724kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021

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