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Maison à vendre 6 pièces - 183 m2 LE MANS - 72

Ref : 42540

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
953 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 183.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MANCELLE 183 M² QUARTIIER BOLLEE
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans, vous propose à la vente cette vaste maison de famille au cœur du Mans, quartier Bollée, comprenant une belle entrée, un vaste séjour avec véranda et cuisine ouverte sur le jardin, un espace de vie agréable et sans vis à vis, baigné de lumière de plus de 80m², un cellier et un wc au rdc.
Au premier étage vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau.
Au deuxième étage un pallier bureau dessert une chambre et un grenier aménageable en quatrième chambre.
Côté ouest vous découvrirez une terrasse, un jardin arboré et une dépendance de 20m²
La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en PVC double vitrage.
À proximité immédiate des commerces et écoles.
En sus vous pouvez acquérir un garage dans la résidence voisine.
Une opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Veranda (43,6 m2)
    • cellier (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Placard chambre 1 (3,4 m2)
    • Salle de bains (11,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • salle d eau et wc (2,4 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • palier 2 eme (4,3 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Cave (21 m2)
    • Dependance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2026 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Lycée
  • Centre Ville : 10min
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3040,0 € pour 2021

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