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maison à vendre 10 pièces - 345,64 m2 LE MANS - 72

Ref : 37405

498 750 €

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maison à vendre - 10 pièces - 345.64 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

MAISON DIX PIÈCES AVEC GRAND GARAGE - CROIX DE PIERRE
Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison aux volumes exceptionnels dans le secteur du Triangle d'Or!
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, trois chambres, une salle d'eau, un espace buanderie, une chaufferie avec accès cave.
Au premier étage, vous retrouverez un palier de plus de 24m² desservant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 35m², un bureau, un wc et placard.
Enfin au deuxième étage, vous retrouverez deux grands paliers qui desservent plusieurs chambres mansardées ainsi que deux points et deux WC.
Un garage de plus de 50m² ainsi qu'un espace extérieur de plus de 20m² complètent ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 455,5 m2
  • Surface habitable : 345,6 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (22,3 m2)
    • pièce à aménager (14,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Couloir (10,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Salle deau (3,6 m2)
    • Couloir (12,4 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • palier (24,4 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Chambre 3 (20,3 m2)
    • salle de bain wc (11,2 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salon/Séjour (49,6 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • palier (14,2 m2)
    • Chambre 4 (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (21,6 m2)
    • Chambre 5 (6,2 m2)
    • Chambre 6 (7,2 m2)
    • Chambre 7 (9,8 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • pièce à aménager (5,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Garage (59,7 m2)
    • chaufferie (6,1 m2)
    • Cave (44,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Hotte
  • Volets roulants electrique
  • Interphone / visiophone
  • Placards
  • Seche linge
  • V.m.c.

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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  • Commerces
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/11/2021

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