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maison à vendre 4 pièces - 102 m2 SPAY - 72

Ref : 40645

288 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - SPAY - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

FERMETTE DE CARACTERE - DEPENDANCES - 72700 SPAY 4000m² TERRAIN
Aux portes du Mans, votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette fermette à la sortie de Spay, implantée sur environ 4 000m² de terrain. Cette maison est à rénover, elle dispose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres un bureau et une salle d'eau. Grenier aménageable. De nombreuses dépendances. Toiture neuve.
Fort potentiel, le lieu se prête à merveille pour une activité de chambres d'hôtes et de réception dans cette région particulièrement riche en évènements et curiosités à visiter, avec circuit des 24h à proximité et un accès à l'autoroute en 10 min.
Le bien dispose de plusieurs bâtiments pouvant être réhabilités, une grange de plus de 220m² avec belle hauteur sous plafond. Trois autres dépendances de 300m². Un puit.
En option pour agrémenter le tout vous avez la possibilité d'acquérir une pièce d'eau de 9ha, une parcelle de 2ha et une sapinière de 2ha.
A visiter pour s'imprégner des lieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (19,3 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (25,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC
    • chaufferie (10,4 m2)
    • Cave (33 m2)
    • Couloir (20,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
263
KWhEP/m2.an
82 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

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