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maison à vendre 5 pièces - 176,06 m2 TRANGE - 72

Ref : 41836

329 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 176.06 m2 - TRANGE - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Harmony
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Description

PAVILLON EN OSSATURE BOIS TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN - TRANGÉ

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison aux excellentes performance énergétique située sur la commune de Trangé, une commune de la première couronne du Mans à cinq minutes de l'Hôpital.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
A l'étage vous retrouverez une mezzanine et une chambre.

Vous disposerez également d'un jardin clos avec terrasse en parfait état, un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Proximité immédiate de l'Autoroute (deux minutes en voiture), Ecole, Bus et Commerces au sein de la commune!

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 176,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Salon cuisine (47,3 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Mezzanine (13,6 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • Dégagement (27 m2)
    • Buanderie (11 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1582 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Autoroute
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/04/2023

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